Szukasz sprawdzonego agenta nieruchomości?

“Kredyt na start” jeszcze nie wszedł, a już rozregulowuje rynek

Jak pokazały doświadczenia ostatnich lat, rynek mieszkaniowy jest bardzo czuły na zapowiedzi rządowych programów wsparcia. Sytuację taką obserwowaliśmy, gdy politycy ogłaszali działanie Bezpieczny Kredyt 2% i tak jest teraz. Mimo że #naStart jest dopiero mglistym projektem, już budzi duże poruszenie u potencjalnych nabywców. Biura deweloperskie rejestrują wyższe zainteresowanie rezerwacjami lokali, a pośrednicy dostają wyraźnie więcej […]

Czytaj dalej

Ile kosztują nieruchomości w Krakowie i okolicach?

Aglomeracja krakowska prężnie się rozwija, o czym świadczy rosnąca liczba inwestycji deweloperskich. W dalszym ciągu mnóstwo Polaków przyjeżdża tutaj na studia lub przeprowadza się w poszukiwaniu lepszego miejsca do życia i pozostaje już na stałe. Jak wygląda kwestia zakupu nieruchomości w tym mieście? Na jaki wydatek trzeba się przygotować, aby kupić mieszkanie lub dom w […]

Czytaj dalej

Mieszkanie za remont w Krakowie w 2024

Mieszkanie za remont to program realizowany przez samorządy na szczeblu lokalnym. Daje on szansę na tani i stabilny najem osobom gotowym na przeprowadzenie remontu w lokalu, który będą zajmować. W 2024 roku działanie to obejmuje część dużych polskich miast w tym Kraków. Sprawdźmy, na jakich zasadach działa ta forma wsparcia i kto konkretnie może z […]

Czytaj dalej

Skarbówka może zainteresować się transakcją zakupu mieszkania w zbyt niskiej cenie

Po zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jest on liczony on ceny transakcyjnej, ale powinien odzwierciedlać wartość rynkową nieruchomości. Jeśli zdaniem fiskusa mieszkanie kupimy za tanio, to może od nas żądać zapłaty wyższego podatku.

Czytaj dalej

Kredyt Mieszkanie Na Start – będzie następca Bezpiecznego Kredytu 2%?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło pierwsze szczegóły dotyczące nowego programu wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania. Program Mieszkanie na Start ma zastąpić Bezpieczny Kredyt 2%, który został wygaszony po wyczerpaniu budżetu na dopłaty na ten rok.

Czytaj dalej

Poradnik: jak efektywnie negocjować ceny nieruchomości

W procesie zakupu nieruchomości skuteczne negocjacje są kluczowe dla osiągnięcia korzystnych warunków transakcji. Opanowanie sztuki negocjacji pozwala nie tylko na uzyskanie lepszej ceny, ale także na stworzenie fundamentów dla długoterminowych relacji biznesowych. Wprowadzenie do podstawowych zasad negocjacji ujawnia, że sukces zależy od odpowiedniego przygotowania, umiejętności komunikacji i zrozumienia potrzeb drugiej strony. Poznając te aspekty, kupujący […]

Czytaj dalej

Co się dzieje na rynku mieszkaniowym i jakie są perspektywy?

Ostatnie dwie dekady to czas, gdy na pewno nie możemy narzekać na nudę na rynku mieszkaniowym. Jednak nawet na tym tle minione kilka lat wypada bardzo ciekawie. Z jednej strony za sprawą wciąż wzmacniającej się polskiej gospodarki. Z drugiej strony – ze względu na nieprzewidziane zdarzenia o bardzo silnym wpływie, czyli najpierw pandemię, a później […]

Czytaj dalej

Jak wizualnie przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Sprzedaż mieszkania to proces, który zazwyczaj rozpoczyna się od zwrócenia uwagi potencjalnego kupca. Ta pierwsza impresja może zaważyć na decyzji o zakupie, dlatego tak ważne jest, aby nieruchomość prezentowała się atrakcyjnie i przytulnie. W tym artykule podamy sposoby na to, by Twoje mieszkanie zrobiło niesamowite wrażenie na potencjalnych nabywcach. Przedstawimy typowe zakresy czynności, które pozwalają […]

Czytaj dalej

Bardzo niska dostępność mieszkań. Co jest przyczyną?

Pisałem już o wadach i zaletach programu “Bezpieczny Kredyt 2%”. Dofinansowane hipoteki są już z nami ponad dwa miesiące i sytuacja na rynku nieco się wyklarowała. Weszliśmy z etapu prognoz w etap oceniania skutków. Co się okazało? Że dostępność mieszkań błyskawicznie spada. Przyczyną jest spadająca podaż – w wielu miastach deweloperzy wyprzedali ponad połowę tego, […]

Czytaj dalej

Plusy i minusy programu “Bezpieczny Kredyt 2%”

Ustawa wprowadzająca “Bezpieczny Kredyt 2%” weszła w życie wraz z początkiem lipca. Dominujące najpierw pozytywne oceny zostały teraz zrównoważone coraz szerszą krytyką. W chwili obecnej wydaje się już oczywiste, że działanie programu na rynek mieszkaniowy to nie są same plusy, ale jeż też sporo minusów. W tym artykule postaramy się zebrać najważniejsze z nich i […]

Czytaj dalej