Szukasz sprawdzonego agenta nieruchomości?
Po zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jest on liczony on ceny transakcyjnej, ale powinien odzwierciedlać wartość rynkową nieruchomości. Jeśli zdaniem fiskusa mieszkanie kupimy za tanio, to może od nas żądać zapłaty wyższego podatku.
Czytaj dalej
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło pierwsze szczegóły dotyczące nowego programu wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania. Program Mieszkanie na Start ma zastąpić Bezpieczny Kredyt 2%, który został wygaszony po wyczerpaniu budżetu na dopłaty na ten rok.
Czytaj dalej
W procesie zakupu nieruchomości skuteczne negocjacje są kluczowe dla osiągnięcia korzystnych warunków transakcji. Opanowanie sztuki negocjacji pozwala nie tylko na uzyskanie lepszej ceny, ale także na stworzenie fundamentów dla długoterminowych relacji biznesowych. Wprowadzenie do podstawowych zasad negocjacji ujawnia, że sukces zależy od odpowiedniego przygotowania, umiejętności komunikacji i zrozumienia potrzeb drugiej strony. Poznając te aspekty, kupujący […]
Czytaj dalej
Ostatnie dwie dekady to czas, gdy na pewno nie możemy narzekać na nudę na rynku mieszkaniowym. Jednak nawet na tym tle minione kilka lat wypada bardzo ciekawie. Z jednej strony za sprawą wciąż wzmacniającej się polskiej gospodarki. Z drugiej strony – ze względu na nieprzewidziane zdarzenia o bardzo silnym wpływie, czyli najpierw pandemię, a później […]
Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania to proces, który zazwyczaj rozpoczyna się od zwrócenia uwagi potencjalnego kupca. Ta pierwsza impresja może zaważyć na decyzji o zakupie, dlatego tak ważne jest, aby nieruchomość prezentowała się atrakcyjnie i przytulnie. W tym artykule podamy sposoby na to, by Twoje mieszkanie zrobiło niesamowite wrażenie na potencjalnych nabywcach. Przedstawimy typowe zakresy czynności, które pozwalają […]
Czytaj dalej
Pisałem już o wadach i zaletach programu “Bezpieczny Kredyt 2%”. Dofinansowane hipoteki są już z nami ponad dwa miesiące i sytuacja na rynku nieco się wyklarowała. Weszliśmy z etapu prognoz w etap oceniania skutków. Co się okazało? Że dostępność mieszkań błyskawicznie spada. Przyczyną jest spadająca podaż – w wielu miastach deweloperzy wyprzedali ponad połowę tego, […]
Czytaj dalej
Ustawa wprowadzająca “Bezpieczny Kredyt 2%” weszła w życie wraz z początkiem lipca. Dominujące najpierw pozytywne oceny zostały teraz zrównoważone coraz szerszą krytyką. W chwili obecnej wydaje się już oczywiste, że działanie programu na rynek mieszkaniowy to nie są same plusy, ale jeż też sporo minusów. W tym artykule postaramy się zebrać najważniejsze z nich i […]
Czytaj dalej
Poprzednio pisałem o sygnałach ostrzegawczych, które powinny nastawić Cię ostrożnie wobec pośrednika nieruchomości. A co z sygnałami pozytywnymi? Nie chcę tylko straszyć, dlatego napisałem drugi artykuł, w którym zebrałem właśnie takie dobre cechy, wskazujące na to, że agent może być godnym zaufania profesjonalistą. W tym zawodzie pracuje sporo przypadkowych osób, jednak jest też mnóstwo prawdziwych […]
Czytaj dalej
To raczej nie będzie zaskoczeniem, że jako przedstawiciel tego zawodu uważam, iż warto korzystać z usług pośrednika. W internecie często pojawiają się poradniki, jak dobrze wybrać agenta (sam zresztą planuję taki napisać). Tym razem ja zamierzam jednak zebrać garść przestróg przed nieprofesjonalnymi pośrednikami. Bo prawda jest taka, iż na rynku działa wiele osób, które nie […]
Czytaj dalej
Czy warto skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami? Nasza odpowiedź brzmi – zdecydowanie tak! Jednak jej uzasadnienie, aby miało sens, musi zostać poprzedzone wyjaśnieniem, czy konkretnie zajmuje się pośrednika oraz w jaki sposób realizuje swoje cele. Dopiero na tej podstawie można zrozumieć, że opłacanie pracy agenta nieruchomości to nie jest wyrzucanie pieniędzy, ale sensowna […]
Czytaj dalej