Szukasz sprawdzonego agenta nieruchomości?
Ostatnie dwie dekady to czas, gdy na pewno nie możemy narzekać na nudę na rynku mieszkaniowym. Jednak nawet na tym tle minione kilka lat wypada bardzo ciekawie. Z jednej strony za sprawą wciąż wzmacniającej się polskiej gospodarki. Z drugiej strony – ze względu na nieprzewidziane zdarzenia o bardzo silnym wpływie, czyli najpierw pandemię, a później […]
Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania to proces, który zazwyczaj rozpoczyna się od zwrócenia uwagi potencjalnego kupca. Ta pierwsza impresja może zaważyć na decyzji o zakupie, dlatego tak ważne jest, aby nieruchomość prezentowała się atrakcyjnie i przytulnie. W tym artykule podamy sposoby na to, by Twoje mieszkanie zrobiło niesamowite wrażenie na potencjalnych nabywcach. Przedstawimy typowe zakresy czynności, które pozwalają […]
Czytaj dalej
Pisałem już o wadach i zaletach programu “Bezpieczny Kredyt 2%”. Dofinansowane hipoteki są już z nami ponad dwa miesiące i sytuacja na rynku nieco się wyklarowała. Weszliśmy z etapu prognoz w etap oceniania skutków. Co się okazało? Że dostępność mieszkań błyskawicznie spada. Przyczyną jest spadająca podaż – w wielu miastach deweloperzy wyprzedali ponad połowę tego, […]
Czytaj dalej
Ustawa wprowadzająca “Bezpieczny Kredyt 2%” weszła w życie wraz z początkiem lipca. Dominujące najpierw pozytywne oceny zostały teraz zrównoważone coraz szerszą krytyką. W chwili obecnej wydaje się już oczywiste, że działanie programu na rynek mieszkaniowy to nie są same plusy, ale jeż też sporo minusów. W tym artykule postaramy się zebrać najważniejsze z nich i […]
Czytaj dalej
Poprzednio pisałem o sygnałach ostrzegawczych, które powinny nastawić Cię ostrożnie wobec pośrednika nieruchomości. A co z sygnałami pozytywnymi? Nie chcę tylko straszyć, dlatego napisałem drugi artykuł, w którym zebrałem właśnie takie dobre cechy, wskazujące na to, że agent może być godnym zaufania profesjonalistą. W tym zawodzie pracuje sporo przypadkowych osób, jednak jest też mnóstwo prawdziwych […]
Czytaj dalej
To raczej nie będzie zaskoczeniem, że jako przedstawiciel tego zawodu uważam, iż warto korzystać z usług pośrednika. W internecie często pojawiają się poradniki, jak dobrze wybrać agenta (sam zresztą planuję taki napisać). Tym razem ja zamierzam jednak zebrać garść przestróg przed nieprofesjonalnymi pośrednikami. Bo prawda jest taka, iż na rynku działa wiele osób, które nie […]
Czytaj dalej
Czy warto skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami? Nasza odpowiedź brzmi – zdecydowanie tak! Jednak jej uzasadnienie, aby miało sens, musi zostać poprzedzone wyjaśnieniem, czy konkretnie zajmuje się pośrednika oraz w jaki sposób realizuje swoje cele. Dopiero na tej podstawie można zrozumieć, że opłacanie pracy agenta nieruchomości to nie jest wyrzucanie pieniędzy, ale sensowna […]
Czytaj dalej
Z punktu widzenia kupującego najlepszą formą własności nieruchomości będzie pełna własność. Możemy jednak wyróżnić jeszcze inne formy praw do lokalu. Każda z nich w odmienny sposób wpływa na prawa i obowiązki właściciela. Czym się różnią i na co zwrócić uwagę przy zakupie?
Czytaj dalej
Transakcje na rynku nieruchomości (niezależnie od tego, czy chodzi o sprzedaż, kupno, wynajem czy najem) wymagają dokładności oraz wiedzy, które pozwolą nie tylko uniknąć przepłacania, ale też wejścia w konflikt z prawem. To dlatego coraz więcej osób decyduje się skorzystać z usług biura nieruchomości. Należy jednak pamiętać, iż opłacenie pracy pośrednika niekoniecznie musi oznaczać, że […]
Czytaj dalej
Ostatnie 3 lata na rynku mieszkaniowym były niezwykle ciekawe. Przynajmniej dwa razy mieliśmy do czynienia z sytuacją, gdy spora część ekspertów uważała, że zaraz zacznie się obniżanie cen metra kwadratowego. Pierwszy taki moment to wybuch pandemii, który ogólnie miał wywrócić gospodarkę do góry nogami (ale nie wywrócił). Drugi to wybuch wojny na Ukrainie i wystrzylenie […]
Czytaj dalej