Aglomeracja krakowska prężnie się rozwija, o czym świadczy rosnąca liczba inwestycji deweloperskich. W dalszym ciągu mnóstwo Polaków przyjeżdża tutaj na studia lub przeprowadza się w poszukiwaniu lepszego miejsca do życia i pozostaje już na stałe. Jak wygląda kwestia zakupu nieruchomości w tym mieście? Na jaki wydatek trzeba się przygotować, aby kupić mieszkanie lub dom w Krakowie?

Nieruchomości w Krakowie i w okolicy – najważniejsze informacje

Aktualne informacje dotyczące cen domów i mieszkań znajdują się w raporcie lokalnym przygotowanym przez Nieruchomosci-online.pl. Oto kluczowe dane dotyczące tego rynku:

• 17 272 zł/mkw. – tyle wynosi cen za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie. Jeśli chodzi o inne miasta wojewódzkie, drożej jest wyłącznie w Warszawie.
• 8831 zł/mkw. – to najwyższa cena za mkw. domu w podkrakowskich gminach, a dotyczy rynku wtórnego w Liszkach. Najtaniej jest natomiast w Krzeszowicach – 4940 zł/mkw.
• 200 zł/mkw. – tylko w kilku gminach cena za mkw. działki budowlanej nie przekracza tej kwoty. Chodzi o Krzeszowice, Skawinę, Biskupice, Czernichów oraz Iwanowice.

Ceny mieszkań w Krakowie i w okolicy

Jak wspomnieliśmy, średnia cena w Krakowie wynosi 17 272 zł/mkw., przy czym stawki wahają się 14 060 do 22 000 zł. Z dużo niższym kosztem wiąże się zamieszkanie w okolicznej gminie. Poniżej prezentujemy średnie ceny i zakresy cenowe w poszczególnych lokalizacjach:

• Niepołomice – średnia cena wynosi 11 115 zł, a zakres od 10 110 do 12 620 zł.
• Skawina – średnia cena wynosi 9647 zł, a zakres od 8360 do 11 080 zł.
• Wieliczka – średnia cena wynosi 10 116, a zakres od 8960 do 12 200 zł.
• Wielka Wieś – średnia cena wynosi 10373, a zakres od 9030 do 11 980 zł.
• Zielonki – średnia cena wynosi 10 146 zł, a zakres od 8010 do 12 420 zł.

Natomiast, jeśli chodzi o miasta w regionie, sytuacja prezentuje się następująco:

• Zakopane – 20 461 zł, a zakres od 15 450 zł do 25 470 zł.
• Kościelisko – 19 180 zł, a zakres od 16140 zł do 23 980 zł.
• Bukowina Tatrzańska – 18 031 zł, a zakres od 12 430 zł do 22 840 zł.
• Nowy Targ – 9142 zł, a zakres od 7700 zł do 10 850 zł.
• Nowy Sącz – 7206 zł, a zakres od 6050 do 8540 zł.
• Oświęcim – 7047 zł, a zakres od 5540 zł do 8720 zł
• Tarnów – 6724 zł, a zakres 5830 zł do 7860 zł.

Ile wynoszą średnie ceny domów w Krakowie i w okolicy?

Średnia cena za mkw. w Krakowie wynosi 9789 zł. Za zdecydowanie mniejszą kwotę można nabyć dom w okolicy. Np. w Krzeszowicach cena jest blisko dwukrotnie mniejsza i wynosi 4940 zł. Niewiele więcej kosztuje w Skale – 5197 zł za mkw. Natomiast z dużym wydatkiem trzeba się liczyć w Zielonkach (8431 zł), Liszkach (8831), Michałowicach (7317) i Mogilanach (8128).

A jak wygląda sytuacja w regionie? Najwyższa średnia cena obowiązuje w Zakopanem – 13 003 zł za mkw., a trochę niższa w Kościelisku – 12 240 zł. Nawet 3 razy taniej można kupić dom w Tarnowie (4426 zł) i Oświęcimiu (4023 zł).

Jeśli chodzi o działki, tutaj również zdecydowanie najdrożej jest w Krakowie, gdzie średnia cena wynosi 471 zł. Natomiast najtaniej można nabyć taki grunt w Iwanowicach – 142 zł za mkw.